Amidžić otkriva zašto povrat PDV-a ne znači skuplje stanove: Ko digne cijenu, gubi tržište FOTO

Nikola Simić | BL Portal

24.06.2026. | 11:15

Usvajanjem Pravilnika o primjeni Zakona o PDV-u konačno je prije dva dana otvoren put za povrat dijela poreza građanima koji kupuju svoju prvu nekretninu, a ministar finansija i trezora u Savjetu ministara BiH Srđan Amidžić tvrdi da ova mjera neće izazvati novi rast cijena stanova.

U razgovoru za BL portal Amidžić ističe da cijene nekretnina rastu godinama i bez ove pogodnosti, te smatra da nema osnova za tvrdnje da bi povrat PDV-a mogao dodatno pogurati tržište naviše.

„Cijene nekretnina rastu, mjera do sada nije bila. U prevodu, rast cijena nekretnina postoji pa postoji. Ova mjera se neće odnositi na sve kupce nego samo na dio njih, odnosno na one koji ispunjavaju uslove“, rekao je Amidžić.

Prema njegovim riječima, tržište samo po sebi predstavlja zaštitu od eventualnih zloupotreba.

„Ako bi neko nekontrolisano dizao cijene stanova, izgubio bi kupce koji nemaju pravo na povrat PDV-a, a njih je više. Time bi sam sebe doveo u problem“, poručio je Amidžić za BL portal.

Pravilnik nije usvojen zbog procedure

Govoreći o višemjesečnom čekanju na usvajanje pravilnika, Amidžić kaže da problem nije bio administrativne prirode.

„Nije postignut dogovor, nego je stvoren takav pritisak javnosti u Federaciji BiH da ni oni više nisu postavljali neka druga pitanja i shvatili su da to moramo usvojiti“, naveo je on.

Trošak može dostići 50 miliona KM

Na pitanje koliko bi ova mjera mogla koštati budžete, Amidžić kaže da je precizne procjene trenutno teško napraviti.

„Procjenu je teško napraviti, ali može koštati budžet do 50 miliona maraka“, rekao je on.

Još nije poznato koliko će građana već u prvoj godini iskoristiti pravo na povrat PDV-a, jer će broj korisnika zavisiti od cijelog niza uslova koje kupci moraju ispuniti.

Koliko novca će građani moći da vrate?

Amidžić pojašnjava da iznos povrata neće biti isti za sve, već će zavisiti od broja članova domaćinstva prijavljenih uz kupca.

„U zahtjevu će se navoditi da li je samo kupac ili u domaćinstvu ima još članova za koje može iskoristiti to pravo. Sve zavisi od konkretnog slučaja i na osnovu toga će se vršiti obračun“, rekao je on.

Osnovica za obračun predviđa 40 kvadratnih metara za samca, dok se za svakog dodatnog člana domaćinstva dodaje još 15 kvadrata.

To praktično znači da bi samac ostvarivao pravo na povrat PDV-a za 40 kvadrata, bračni par za 55 kvadrata, dok bi porodice sa djecom imale pravo na još veću kvadraturu koja ulazi u obračun povrata.

Detaljni obrasci i procedura prijavljivanja očekuju se nakon stupanja pravilnika na snagu.

Računica: Koliko novca dobijate?

Gruba računica bazirana na prosječnoj cijeni kvadrata od 3.500 KM i zakonskim ograničenjima pokazuje da samac na osnovu priznatih 40 kvadratnih metara može očekivati povrat u iznosu između 23.000 i 24.000 KM.

Sa druge strane, bračni par koji ostvaruje pravo na 55 kvadratnih metara, kao i četvoročlana porodica sa dvoje djece kojoj se priznaje površina od 85 kvadrata, zbog pravilnikom postavljenog limita dostižu gornju granicu i mogu računati na maksimalan povrat od oko 25.000 KM.