Tržište nekretnina ranjivo na krizu: Stanovi u Grčkoj preskupi i za Grke

24.10.2025. | 14:40

Razlika između cijene nekretnine i raspoloživog dohotka u Grčkoj se povećala, zbog čega je broj domaćih kupaca koji mogu da kupe nekretninu značajno smanjen, ocijenili su stručnjaci za tržište nekretnina na konferenciji Prodeks po 2025.

„Broj domaćih kupaca koji mogu da zadovolje trenutni nivo cijena značajno je smanjen, jer se jaz između vrijednosti nekretnine i raspoloživog dohotka povećao“, rekao je predsjednik Panhelenske federacije udruženja agenata za nekretnine Atine i Ateke Lefteris Potamjanos, prenosi Katimerini.

Prema njegovim riječima, ova kretanja čine tržište nekretnina u Grčkoj ranjivim na krizu, jer se više oslanja na potražnju iz inostranstva da bi funkcionisalo.

Potamjanos je dodao da postoji problem dugih kašnjenja u prenosima vlasništva, navodeći da „postoji paraliza u kupovini i prodaji nekretnina, pri čemu nekretnine vrijedne milijarde evra stoje i čekaju mjesecima dok se njihova kupovina i prodaja ne završe“.

Kao drugi glavni problem on je označio neaktivni građevinski fond, i „ogroman, mrtvi kapital koji čeka da bude aktiviran“.

Zamjenik grčkog ministra ekonomije i finansija Jorgos Kociras je rekao da se „već sprovode akcije za plasiranje novih nekretnina na tržište“.

„Želimo da vidimo kako će mjere koje će biti izglasane funkcionisati, u toku je odbitak poreza u vezi sa renoviranjem kuća. Vjerujemo da će sve ovo zajedno doprinijeti da na tržištu bude više nekretnina“, kazao je Kociras.

Izvršni direktor i suvlasnik kompanije Prelevits & Georgakos, Kostas Georgaκos je kazao da „veliki broj grčkih kupaca ne može da kupi nekretnine skuplje od 200.000 evra“, dok je generalni direktor kompanije FinTHESIS, Andreas Protopapas rekao da se 80 odsto kupovina i prodaja u Grčkoj i dalje obavlja gotovinom.

Protopapas je procijenio da će u narednim godinama doći do povećanja udjela kupovina nekretnina bankarskim kreditima, jer „banke žele da daju kredite“.