Stigle nove brojke: Banjaluka obara rekorde u prodaji stanova, a evo gdje je kvadrat najskuplji FOTO

09.11.2026. | 11:34 Dodaj BL Portal kao Google izvor

Dok se u Banjaluci prodaje najveći broj novih stanova u Republici Srpskoj, najskuplji kvadrat novogradnje trenutno je u Trebinju, gdje je u trećem tromjesečju ove godine dostigao 4.389 KM. Istovremeno, prosječna cijena kvadrata novog stana u Srpskoj prvi put je u ovom izvještajnom periodu premašila 3.100 KM, pokazuju podaci Republičkog zavoda za statistiku.

Od jula do septembra 2026. godine u Republici Srpskoj prodat je 921 završeni novi stan, što je za 1,0 odsto više nego u istom periodu prošle godine. Međutim, posebno se izdvaja Banjaluka, u kojoj je za samo tri mjeseca prodato 367 novih stanova, odnosno oko 40 odsto ukupnog broja evidentiranih kupoprodaja.

Za poređenje, u istom tromjesečju prošle godine u Banjaluci je prodato 168 novih stanova. To znači da je ovogodišnji broj gotovo udvostručen, odnosno veći za 118,5 odsto.

Ukupna vrijednost prodaje novih stanova u Banjaluci tokom trećeg tromjesečja iznosila je 76,1 milion KM, dok je prosječna cijena kvadrata bila 3.887 KM. Prosječna veličina prodatog stana iznosila je 53 kvadratna metra.

Na nivou Republike Srpske prosječna cijena kvadrata završenog i prodatog novog stana iznosila je 3.103 KM. To je za 79 KM ili 2,6 odsto više u odnosu na prosječnu cijenu tokom 2025. godine, a čak 252 KM ili 8,8 odsto više nego u trećem tromjesečju prošle godine.

Trebinje najskuplje, Banjaluka odmah iza

Iako Banjaluka prednjači po broju prodatih stanova, najskuplja novogradnja u trećem tromjesečju zabilježena je u Trebinju.

Tamo je prosječna cijena kvadrata iznosila 4.389 KM, dok je u Banjaluci bila 3.887 KM. Ova dva grada jedina su u kojima je prosječna cijena novogradnje u posmatranom periodu bila iznad republičkog prosjeka.

Kada je riječ o ostalim gradovima, u Bijeljini je kvadrat novog stana koštao prosječno 2.658 KM, dok je u Istočnom Novom Sarajevu cijena iznosila 2.891 KM. U Foči je zabilježena prosječna cijena od 2.360 KM po kvadratu.

U Bijeljini su tokom tri mjeseca prodata 153 nova stana, u Istočnom Novom Sarajevu 99, a u Foči 87.

Za devet mjeseci u Banjaluci prodato 717 stanova

Podaci za prvih devet mjeseci ove godine dodatno pokazuju razmjere tržišta novogradnje u najvećim gradovima Srpske.

Od januara do septembra u Banjaluci je prodato 717 završenih novih stanova, prosječne površine 54 kvadratna metra, po prosječnoj cijeni od 3.948 KM po kvadratu. Ukupna vrijednost ovih kupoprodaja dostigla je 153,9 miliona KM.

U istom periodu u Bijeljini su prodata 213 stana, po prosječnoj cijeni od 2.663 KM po kvadratu, dok je u Doboju prodato 214 stanova, uz prosječnu cijenu od 2.829 KM.

Trebinje je i u ovom presjeku među najskupljim tržištima, sa prosječnom cijenom od 4.517 KM po kvadratu. Od januara do septembra tamo je prodato 167 novih stanova, prosječne površine 63 kvadratna metra, a ukupna vrijednost prodaje iznosila je 47,5 miliona KM.

Na nivou Republike Srpske, prosječna cijena kvadrata novog stana u prvih devet mjeseci iznosila je 3.044 KM, što je za 36 KM ili 1,2 odsto više nego u istom periodu prošle godine.

Podaci Republičkog zavoda za statistiku odnose se na završene i prodate nove stanove, a ne na ukupno tržište nekretnina, pa u ovaj presjek nisu uključeni svi stanovi koji se prodaju, poput starogradnje.