Srbi vole ovo ostrvo: Cijene nekretnina ponovo rastu

01.09.2026. | 17:50 Dodaj BL Portal kao Google izvor

Tržište nekretnina na Kipru nastavlja da raste, a posebno se izdvaja Larnaka, gdje su cijene stanova tokom samo jednog kvartala porasle za čak 5,59 odsto.

Najnoviji RICS/KPMG indeks cijena nekretnina za drugi kvartal 2026. pokazuje da je upravo Larnaka zabilježila najsnažniji kvartalni rast među većim tržištima na ostrvu. Cijene kuća u ovom gradu istovremeno su povećane za 4,48 odsto.

Koliko rast od 5,59 odsto zapravo znači u novcu najbolje pokazuje poređenje sa cijenama novogradnje.

Kako su se mijenjale cijene u posljednjem kvartalu?

Prema ranije objavljenim podacima za Larnaku, kako prenosi Cyprus Mail, medijalna cijjena novog stana iznosila je oko 184.000 evra. Ako bi nekretnina te vrijednosti zabilježila rast jednak onome koji pokazuje najnoviji indeks, njena vrijednost bi za samo tri mjeseca porasla za oko 10.300 evra.

Drugim riječima, stan vrijedan 184.000 evra bi nakon rasta od 5,59 odsto teoretski vrijedio približno 194.300 evra. Riječ je o računici zasnovanoj na medijalnoj cijeni i kretanju indeksa, a ne o podatku da je svaki pojedinačni stan u Larnaki poskupeo za isti iznos.

Cijene rastu širom ostrva

Larnaka jeste kvartalni rekorder, ali rast nije ograničen samo na ovaj grad.

Na nivou Kipra, cijene stanova u drugom kvartalu bile su 5,42 odsto više nego godinu dana ranije, dok su turistički apartmani zabeležili godišnji rast od 5,18 odsto.

Rastu i troškovi za one koji nekretninu ne kupuju, već iznajmljuju. Kirije stanova povećane su za čak 7,36 odsto na godišnjem nivou, dok je kod turističkih apartmana zabeležen rast od 6,43 odsto.

Podaci pokazuju da tražnja za stambenim nekretninama ostaje snažna, dok se situacija razlikuje kada je reč o poslovnim prostorima. Kancelarije i maloprodajni objekti beleže znatno mirnija kretanja, a pojedini segmenti komercijalnih nekretnina nalaze se pod pritiskom.

Larnaka sve zanimljivija investitorima

Rast cijena prati i interesovanje za novogradnju. Larnaka posljednjih godina privlači sve veću pažnju kupaca i investitora, dok se na tržištu pojavljuju novi stambeni projekti.

Za vlasnike koji nekretnine izdaju posebno je zanimljiv segment apartmana. Prema RICS/KPMG indeksu, prinos kod turističkih apartmana na Kipru kreće se oko 5,82 odsto godišnje.

Najnovije brojke zato pokazuju koliko brzo promena tržišta može da se odrazi na vrijednost nekretnine. Rast od nekoliko procenata možda na prvi pogled ne deluje dramatično, ali kada se primijeni na stan vredan gotovo 200.000 evra, za samo nekoliko mjeseci govorimo o iznosu koji se mjeri desetinama hiljada evra na godišnjem nivou ukoliko bi se takav tempo nastavio.

Da li će Larnaka nastaviti ovim tempom ostaje da se vidi, ali je u drugom kvartalu 2026. bila jedno od najdinamičnijih tržišta nekretnina na Kipru, prenosi Telegraf.