Kvalitet i lokacija na cijeni: I za luksuzne stanove u Banjaluci ima mušterija

24.06.2023. | 07:18

Bazeni, velnes centri, đakuzi, najkvalitetniji materijali izrade, autopraonice u podrumu, velika kvadratura, atraktivna lokacija – to su samo neke od pogodnosti koje će imati kupci luksuznih stanova u Banjaluci. Iako su cijene kvadrata ovih stanova veće i do 50 odsto u odnosu na “standardne”, investitori i stručnjaci iz svijeta nekretnina za BL portal kažu da zainteresovanih ima i da prodaja „ide“.

Tako kupcima uopšte “ne smeta” cijena od šest do osam hiljada maraka po kvadratu, koliko koštaju stanovi u kompleksu “Bijeli Dvor” koji se trenutno gradi kod hotela “Bosna”. Osim lokacije u strogom centru grada, ovi stanovi imaju najveći stepen opremljenosti, uključujući bazene, velnes centre, pametne instalacije i autopraonicu u podrumu.

Kako za BL portal kaže Andrej Došenović, pravni zastupnik kompanije “Premium Invest”, zainteresovanih ima, prodaja ide bolje od očekivanog, a najviše se traže veći stanovi, i to oni preko 70 kvadrata.

„Cijena zavisi od položaja stana, pogleda koji pruža i mnogo drugih stvari, kao što su opremljenost ili dimenzije koje su od 40 do 300 kvadrata“, objašnjava Došenović.

Uprkos visokim cijemama, ovakvi stanovi imaju dobru prođu i zbog činjenice da njihova ponuda u Banjaluci nije velika, kaže za BL portal Dragan Milanović, direktor agencije za nekretnine „Remax“. Razlog tome je, kako navodi, to što se investitori rjeđe odlučuju na izgradnju stanova velike kvadrature, jer tako imaju manje kupaca.

„Najmanja je ciljna grupa takvih potencijalnih kupaca, ali ih ima. Ima naših ljudi, recimo, koji dolaze iz inostranstva, ima ljudi iz biznisa, svijeta bankarstva i sličnih profitabilnih zanimanja. Oni su ti kupci, ali nema ih mnogo“, ističe Milanović, objašnjavajući ko su potencijalne mušterije za luksuzne stanove.

Prema njegovoj računici, zbog završnih radova i materijala, a u zavisnosti da li se prodaju kompletno opremljeni, cijena kvadrata ovakvih stanova može biti veća i do 50 odsto u odnosu na ostale.

Agenti za nekretnine takođe procjenjuju da su luksuzni stanovi i naselja jedno od obilježja većih, urbanih sredina i da njihova gradnja i ponuda ima smisla i u Banjaluci, iako je i dalje znatno manja u odnosu na standardnu.

U toj ponudi od prije četiri dana su i stanovi, kao i poslovni prostor u dvije lamele u ulici Bože Varićaka, nadomak Parka Mladen Stojanović, koje je u dnevnoj štampi i na svom sajtu oglasila kompanija “Sirius 2010”. U pitanju su objekti u završnoj fazi izgradnje, a kako su ranije za BL portal potvrdili iz ove kompanije, radi se o stanovima veće kvadrature, rađenim od izuzetno kvalitetnog materijala, koji će biti opremljeni po najsavremenijim tehničkim standardima uz maksimalan stepen enegetske efikasnosti.

“Posebna pažnja posvećena je što boljoj iskorišćenosti prostora s namjerom da prostrani i komforni stanovi imaju sve reference modernog življenja”, naglašava investitor.

Cijenu ovih stanova nisu isticali, ali će, kako su objasnili, zainteresovane i o tome upoznati tokom razgovora, a nakon pristizanja ponuda.

Što se cijena tiče, u “Palati“, još jednom luksuznom naselju u centru grada koje niče u poznatoj “rupi”, cijena po kvadratu je 4.600 KM.

I za taj stambeno poslovni kompleks vlada dobra zainteresovanost, kaže za BL portal Stanislav Ćuso, direktor kompanije “CITY MALL” koja stoji iza ovog projekta.

„Što se tiče konfiguracije stanova, u ponudi imamo stanove od 45, 52, 55, 65, 75, 85 metara kvadratnih, kao i veće, četvorosobne stanove. Prodaja ide dobro”, ističe Ćuso.

Srđan Banović, BL portal