Velika akvizicija u Hrvatskoj: Avenue Mall prodat za 100 miliona evra

09.07.2026. | 13:13 Dodaj BL Portal kao Google izvor

Jedan od najpoznatijih tržnih centara u Hrvatskoj, zagrebački Avenue Mall, dobio je novog vlasnika u transakciji vrijednoj oko 100 miliona evra.

Kupac je InterCapital Real Estate Fund Alfa, koji je potpisao kupoprodajni ugovor sa dosadašnjim vlasnicima, među kojima je većinski bio GTC (Globe Trade Centre), jedan od vodećih panevropskih investitora i upravljača komercijalnim nekretninama.

Zaključenje transakcije očekuje se do 31. jula.

Najveća akvizicija fonda

Kupovinom Avenue Malla fond je stekao stopostotno vlasništvo nad tržnim centrom, ali i nad pripadajućim poslovnim kompleksom Avenue Centar.

Ovo je ujedno najveća akvizicija InterCapital Real Estate Fund Alfa od njegovog osnivanja, a očekuje se da će biti i jedna od najvećih transakcija u sektoru maloprodajnih nekretnina u Hrvatskoj posljednjih godina.

Predsjednik Uprave InterCapital Real Estatea Arn Vilems (Arn Willems) rekao je da ova investicija predstavlja važan iskorak za domaće tržište kapitala.

„Naš fond predstavlja prekretnicu na hrvatskoj investicionoj sceni jer domaćim institucionalnim i pojedinačnim ulagačima pruža mogućnost da ulažu u prvoklasne komercijalne nekretnine, umjesto da taj prostor bude rezervisan isključivo za strane investitore. Na taj način kapital ostaje u Hrvatskoj i jača finansijsku nezavisnost zemlje“, rekao je Vilems.

Dodao je da je kupovina u potpunosti usklađena sa strategijom fonda, koja podrazumijeva ulaganje u kvalitetne komercijalne nekretnine koje mogu da obezbijede stabilne prihode i dugoročan rast vrijednosti.

Jedan od najpoznatijih tržnih centara u Zagrebu

Član Uprave InterCapital Real Estatea Andrej Erjavec istakao je da je Avenue Mall jedno od najprepoznatljivijih maloprodajnih odredišta u Hrvatskoj.

„Njegova strateška lokacija, stabilno poslovanje i potencijal za dalji rast čine ga odličnim izborom u okviru naše dugoročne investicione strategije. Nakon zaključenja transakcije prioritet će nam biti da zadržimo visok kvalitet poslovanja, unaprijedimo korisničko iskustvo i dodatno ojačamo poziciju Avenue Malla“, rekao je Erjavec, prenijeli su hrvatski mediji.

Avenue Mall otvoren je 2007. godine i nalazi se na jednoj od najprometnijih saobraćajnih raskrsnica u Zagrebu.

Tržni centar raspolaže sa oko 28.000 kvadratnih metara maloprodajnog prostora, oko 7.000 kvadratnih metara kancelarijskog prostora i više od 900 parking mjesta.

Karakterišu ga visoka popunjenost, raznovrsna ponuda zakupaca i stabilni poslovni rezultati.

Fond nastavlja širenje

Kupovina Avenue Malla dolazi nakon što je InterCapital Real Estate Fund Alfa prošle godine stekao vlasnički udio u City Center One u Splitu.

U portfelju fonda nalaze se i hotel Bonavia u Rijeci, kao i poslovna zgrada Matrix D u Zagrebu.

Prema podacima fonda, u prvoj godini poslovanja ostvaren je prinos od oko 10 odsto, a nakon ove akvizicije ukupna vrijednost imovine pod upravljanjem trebalo bi da premaši 200 miliona evra.