Kriza u Njemačkoj: Mnogi daju skoro 50 odsto prihoda za stanarinu

13.10.2025. | 13:31

Stanarine su postale jedno od najvećih socijalnih i ekonomskih pitanja u Njemačkoj, a rast troškova stanovanja u velikim gradovima ne samo da pogađa domaćinstva sa nižim prihodima, već i ozbiljno ugrožava privredni rast i mobilnost radne snage.

Tako se navodi u danas objavljenom izvještaju Instituta za ekonomska istraživanja IFO iz Minhena.

Stanarine čije su cijene regulisane (“bestandsmieten”) na osnovu starijih ugovora o zakupu su počev od 2013. rasle umjerenim tempom, ali cijene u novim zakupima su u istom periodu skočile za čak 75 odsto, što je stvorilo veliki jaz na tržištu.

Najugroženiji su građani s nižim primanjima, pošto moraju da za stanarinu u novim zakupima izdvoje skoro 50 odsto svojih prihoda. Nasuprot tome, neki stanari u Berlinu, Minhenu ili Hamburgu plaćaju za 30 do 50 odsto nižu stanarinu od domaćinstava koja iznajmljuju sličan stan po novim ugovorima.

Građani zbog nižih cijena zakupa odbijaju da se sele i ostaju u starim, jeftinijim stanovima, što dovodi do neefikasnog korišćenja stambenog prostora i smanjenja mobilnosti na tržištu rada.

Na strani ponude, situaciju dodatno pogoršavaju visoki troškovi izgradnje, rast cijena zemljišta i administrativne prepreke.

Novi stambeni projekti gotovo isključivo nastaju u skupljem segmentu tržišta, a obećanja političara o pristupačnom stanovanju za sada nisu ispunjena.

“Ako se stambena politika ne modernizuje i ne prilagodi tržišnim realnostima, rast stanarina može da preraste iz socijalnog u strukturni problem nemačke ekonomije”, upozorava predstavnik IFO Oliver Falk.