Hrvatica podijelila iskustvo: Jeftino kupila stan na aukciji, a onda se zamislila

05.10.2025. | 15:36

Da li ste ikada razmišljali o kupovini nekretnine putem aukcije?

Jedna Hvatica nedavno je na Redditu u zajednici Finansije podijelila svoje iskustvo s kupovinom nekretnina putem aukcije i najavila da razmišlja kako bi od toga mogla napraviti posao.

Objava glasi: “Kupovanje nekretnina preko aukcije: Zanima me što mislite o tome, biste li pokušali. Ja imam iskustva u dvije situacije. Stan je otišao potpuno u nebesa s cijenom i odustala sam.

Stan od 40 kvadrata na splitskoj rivi, prijavila se samo jedna osoba (moj prijatelj). Ja sam licitirala za njega i kupio je taj stan za početnu cijenu od 36.000 eura.

Uglavnom, razmišljam ozbiljno se baviti time i nuditi uslugu licitiranja, jer vjerujem da bi neki ljudi možda i htjeli licitirati, ali ne znaju kako.”

‘Dobra ideja, ali ne znam kako bi naplatila’

Na objavu su uslijedili brojni komentari s različitim iskustvima i mišljenjima. Jedan korisnik je otvorio pitanje naplate takve usluge: “Dobra ideja, ali ne znam kako bi naplatila. Bi li imala cijenu za uslugu ili bi naplaćivala po uspješnoj kupnji? Ako bi imala cijenu za uslugu, što mi je logičnije, ne vidim da bi puno ljudi bilo spremno platiti za nešto za što ne znaju kako će završiti, a ako bi naplaćivala po uspješnoj kupnji, onda je tebi tu velik udarac. Koliko aukcija i posla trebaš odraditi za jednu uspješnu kupnju i tvoju naplatu? Nezgodno.“

Drugi komentator prisjetio se vremena nakon financsjske krize kada je ponuda bila veća: “Mislim da trenutno nema tolike ponude. Prije desetak i nešto manje godina bilo je toga jako puno – propale firme i ljudi nakon krize. Ali onda je isto bio problem imati masu novca za takve kupnje. Rizik je što se dosta vremena čeka za povrat akontacije ako ne dobiješ licitaciju, a trebaju ti novci za sljedeću aukciju. Ima dosta profesionalaca koji to rade pa ono što je atraktivno ode odmah. Ali barem se aukcija sada produžuje dok god se diže ponuda. Prije si morao imati sreće da budeš taj zadnji ponuditelj i sve se događalo u zadnjih deset minuta. Još je i internet bio sporiji, čista sreća je bila.“

‘Dvojica su odustala’

Treći učesnik rasprave podijelio je konkretan slučaj poznanice koja se oprobala u kupovini nekretnine na aukciji, prenosi Dnevno.

“Poznanica je tako kupila stan na aukciji. Davne 2018. kupila je 55 m2 za 75.000 eura. No, stvar je u tome, kako je ona pričala, da na takvim aukcijama uvijek postoje profesionalci koji se time bave poslovno. Kupe stan jeftino na aukciji, srede ga (ako ga srede) i prodaju po puno većoj cijeni.

Ona je bila sa još dvojicom na aukciji, i ta dvojica su joj otvoreno rekli da, ako želi da se oni povuku s aukcije, mora svakome isplatiti 7.500 eura na ruke. Naravno da ih je isplatila, zato što se baš zagrijala za stan. Ali kako to biva, nigdje ne piše da se ta dvojica mogu povući s aukcije, jednostavno uzmu novac i dalje se natječu. Na sreću, ova dvojica su odustala.

Savjetovanje o aukcijama nekretnina

Takođe, stan je dolazio s bivšim vlasnicima u njemu, i njih je poznanica morala o vlastiti trošak izbaciti van. Onda je bivšim vlasnicima još isplatila 10.000 eura da bi se u roku mjesec dana iselili, inače bi to mogla biti cijela priča sa pravosuđem. Tako da ju je stan sigurno koštao oko 100.000 eura sveukupno.”