Cepterov Palas u minusu: Gubici rastu dok diže kredit od 33,5 miliona KM

07.08.2026. | 20:26 Dodaj BL Portal kao Google izvor

Hotel “Palas” iz Banjaluke ni u prvoj polovini ove godine nije uspio da izađe iz dugogodišnje zone gubitaka. Naprotiv, finansijski izvještaj pokazuje da je poslovanje dodatno pogoršano upravo u trenutku kada se kompanija priprema za najveći investicioni ciklus u posljednjih nekoliko decenija.

Prema polugodišnjem finansijskom izvještaju, hotel je za šest mjeseci ostvario ukupne prihode od 723.201 KM, dok su rashodi dostigli 1,06 miliona KM. Rezultat je neto gubitak od 336.077 KM, što je za više od 32.000 KM lošije nego u istom periodu prošle godine.

Više gostiju nije bilo dovoljno

Na prvi pogled moglo bi se zaključiti da poslovanje ide u dobrom pravcu. Prihodi od pružanja hotelskih usluga povećani su sa 499.420 na 554.588 KM, odnosno za oko 11 odsto.

Međutim, rashodi su rasli znatno brže. Troškovi materijala povećani su za više od 32.000 KM, izdaci za gorivo i energiju skočili su za više od 50 odsto, troškovi plata porasli su za oko 36.000 KM, dok su proizvodne usluge takođe bile skuplje nego prošle godine.

Zbog toga je rast prihoda praktično “pojeden” povećanjem troškova, pa je hotel završio prvo polugodište sa još većim minusom.

Dok gubici rastu, odobreno novo zaduženje

Ovakvi finansijski rezultati posebno dobijaju na značaju kada se uporede sa odlukama koje su akcionari usvojili krajem jula na vanrednoj Skupštini društva koje stvaraju uslove da se konačno intenzivira izgradnja novog Palasa.

Naime, akcionari su odobrili dugoročno kreditno zaduženje od 13,5 miliona KM radi refinansiranja postojećih kredita kod Nove banke i Atos banke, uz rok otplate od sedam godina.

Istovremeno je usvojena i odluka o novom kreditu od čak 20 miliona KM za projektno finansiranje izgradnje i rekonstrukcije Hotela “Palas”. Kredit će biti realizovan preko MF banke, sa rokom otplate od pet godina i grejs periodom prilagođenim dinamici projekta. Kao obezbjeđenje predviđena je hipoteka na hotelskim nekretninama.

Iza svega stoji Filip Cepter

U vlasničkoj strukturi hotela “Palas” u Banjoj Luci, tri povezane firme kontrolišu većinski paket od preko 77 odsto akcija. Krajnji kontrolni vlasnik ovog paketa i samog hotela je poznati biznismen Filip Cepter.

Prva i najveća firma u ovom lancu je I.F. Property Invest Limited, koja drži 41,46 odsto akcija hotela. Ova investiciona kompanija dolazi iz Velike Britanije i registrovana je u Londonu.

Drugi suvlasnik je holding Asset Investment N.V. sa udjelom od 24,54 odsto. To je ofšor firma koja dolazi sa karipskog ostrva Kurasao, pod holandskim suverenitetom.

Treća kompanija je banjalučko preduzeće “Healthy Palas” d.o.o. koje ima 11,21 odsto vlasništva. Njom upravlja lokalni menadžment koji zvanično zastupa Cepterove interese na ovom tržištu. Preko ove tri inostrane i domaće firme, Cepter u potpunosti upravlja hotelom i vodi projekat izgradnje novog kompleksa.