Stanari pobijedili grad i investitora! Evo ko je na sudu srušio regulacioni plan za centar Banjaluke

Iznenađen sam odlukom, ali je važno da je potvrđeno da su građani bili u pravu i da sve treba vratiti na početak, kaže za BL portal u prvoj reakciji na odluku Ustavnog suda Republike Srpske, Aleksandar Čorni, koji je zajedno sa stanarima u Aleji Svetog Save u martu ove godine podnio zahtjev za ocjenu ustavnosti i zakonitosti Regulacionog plana dijela centralnog područja grada Banjaluka koji je donesen 2018. godine.

Sedam zajednica etažnih vlasnika tada su se obratili ustavnim sudijama kako bi svojom odlukom omogućili da se zaustavi gradnja na prostoru nekadašnjeg kina Kozara, a  zahvaljujući njihovom potezu ne samo projekat u ulici Sime Šolaje, već i „rupa“, „Bijeli dvor“ i mnogi drugi u centru grada dovedeni su u pitanje.

Naime, Ustavni sud Republike Srpske odlučio je na današnjoj sjednici u Banjaluci da Odluka o donošenju ovog Regulacionog plana nije u saglasnosti sa Ustavom Republike Srpske i Zakonom o uređenju prostora i građenja. Sud je ocijenio da donosilac akta u postupku pripreme, izrade i donošenja osporene odluke nije postupao saglasno relevantnim odredbama Zakona o uređenju prostora i građenju, čime je istovremeno narušio i ustavno načelo zakonitosti.

„Pretpostavljam da je Ustavni sud imao sluha za ova aktuelna dešavanja, gdje smo mi zaista pozivali da je preuranjeno bilo kakvo postupanje, izvođenje radova na osnovu građevinske dozvole, koja je ne samo probletmatična što se tiče Regulacionog plana, nego što su u toku i žalbeni postupci na kojima se sve još preispituje“, kaže Čorni.

Smatra da je sada zakon jasan, da imamo neustavan Regulacioni plan i da se svaki pojedinačni akt, pa i građevinska dozvola obustavlja.

„Argumentovali smo da su lokacijski uslovi i građevinska dozvola doneseni nezakonito, zbog propusta, manjkavosti što se tiče Regulacinog plana i izdavanja ovih pojedinačnih akata. Grad je garantovao građanima da će biti raspisan javni konkurs kojim će biti izabrano idejno rješenje, najoptimalnije, najpogodnije s obzirom na ovu istorijsko-kulturnu lokaciju i da na to najbolje idejno rješenje, kao rezultat javnog konkursa, treba saglasnost da izda Republički zavod za zaštitu kulturno-istorijskog nasljeđa. To je građanima garantovano kada je usvajan ovaj Regulacioni plan. Međutim, ovi lokacijski uslovi i građevinska dozvola doneseni su na osnovu projekta idejnog rješenja investitora“, kaže Čorni.

On navodi da će odmah nakon objave odluke Ustavnog suda u Službenom glasniku Republike Srpske uputiti dopis Odjeljenju za prostorno uređenje Grada Banjaluka da ukine građevinsku dozvolu investitoru koji namjerava izgradnju stambeno-poslovnog kompleksa na lokaciji nekadašnjeg kina Kozara.

Željka Pavlović, BL portal