Jokić nakon pobjede građana: Sve dozvole “padaju u vodu” u centru Banjaluke

14.07.2022. | 17:17

Svi lokacijski uslovi izdati na osnovu juče osporenog Regulacionog plana za centar Banjaluke su neustavni. To znači da su i sve građevinske dozvole izdate na osnovu tih lokacijskih uslova nevažeće, odnosno jesu važeće ali se mogu obarati, tvrdi za BL portal banjalučki advokat Aleksandar Jokić.

Jučerašnja odluka Ustavnog suda Republike Srpske kojom je Regulacioni plan iz 2018. godine za centar Banjaluke ocijenjen kao neustavan i dalje je u žiži interesovanja, prije svega javnosti u Banjaluci. Sve dileme biće razjašnjene kada Ustavni sud objavi ovu odluku u cjelosti na svom sajtu i dostavi zainteresovanim stranama, što do trenutka pisanja ovog teksta nije uradio.

Jokić uvjerava da će svi zainteresovani subjekti moći tražiti ponavljanje postupaka izdavanja građevinskih dozvola, donijetih nakon 2018. godine, a dodaje i da će u tim postupcima vrlo izvjesno uspjeti, jer nema Regulacionog plana na osnovu koga su izdati lokacijski uslovi.

„Bukvalno imamo situaciju domino efekta, imamo tri stepenice i ako nema prve, naredne dvije se urušavaju“, slikovito objašnjava sagovornik BL portala.

Pitanje je‚ nastavlja on, ko će pokrenuti i da li će uopšte pokrenuti ovaj postupak. Navodi primjer izgrađenih objekata na poziciji „Rupe“, gdje teoretski postupak za ponavljanje izdavanja građevinskih dozvola može pokrenuti svaki od vlasnika okolnih parcela.

„Ako se pokrene postupak vrlo je izvjesno da će se izgubiti građevinska dozvola, a ako se izgubi građevinska dozvola, imamo dva ogromna ilegalna objekta u centru grada i po važećem Regulacionom planu tu će biti tržni centar, za koji je izgrađena garaža“, tvrdi Jokić.

Takođe ovaj postupak po zakonu može pokrenuti i Gradska uprava, kao i sam investitor.

Kada odluka o neustavnosti Regulacionog plana bude službeno potvrđena, iako je to malo vjerovatno, postoji zakonska mogućnost rušenja svih objekata koji su građeni na osnovu izdatih građevinskih dozvola poslije 2018. godine.

U tom slučaju investitori bi imali mogućnost naknade štete, jer ako je investitor uredno dobio građevinske dozvole prema tada važećem Regulacionom planu od Gradske uprave, nije njegova krivica što je taj Regulacioni plan naknadno proglašen neustavnim.

„Bilo šta što su investitori počeli da grade na osnovu važeće građevinske dozvole, bilo šta što se tu uništi, ta sredstva se mogu potraživati, a Grad bi bio taj koji plaća“, zaključuje Jokić.

Srđan Banović, BL portal