Grad Banjaluka najavio prodaju zemljišta: Za posebne investitore cijena duplo niža FOTO
18.03.2026. | 15:12Grad Banjaluka planira da investitorima proda više od 20.000 kvadratnih metara zemljišta u poslovnoj zoni Ramići, a u određenim slučajevima cijena bi mogla biti i do 50 odsto niža od procijenjene tržišne vrijednosti.
Ova mogućnost predviđena je prijedlogom pravilnika i odluke o prodaji nepokretnosti u poslovnim zonama Ramići i kod „Jelšingrada“, koji će se naći pred odbornicima Skupštine grada.
Dokumenti definišu uslove pod kojima grad može prodati zemljište ili objekte u ovim poslovnim zonama, kao i kriterijume koje investitori moraju ispuniti da bi realizovali projekte na tim lokacijama.
FOTO: GU BL
Investicije od najmanje pet miliona maraka
Prema prijedlogu pravilnika na koji je potpis stavio gradonačelnik Draško Stanivuković, gradsko zemljište može se prodati investitorima i ispod procijenjene tržišne vrijednosti ako je riječ o investicionim projektima od posebnog značaja za lokalni ekonomski razvoj.
U takvim slučajevima cijena nepokretnosti može biti umanjena do 50 odsto.
Investitor koji želi ostvariti ovu pogodnost mora planirati ulaganje od najmanje pet miliona konvertibilnih maraka. Projekat mora biti realizovan u roku od četiri godine, a investicija treba da omogući zapošljavanje najmanje 30 radnika.
Prodaja zemljišta predviđena je putem javnog konkursa, a zainteresovani investitori dostavljaju pismo namjere i investicioni projekat. Prijave ocjenjuje komisija koju imenuje Skupština grada.
Parcele u poslovnoj zoni Ramići
Nekoliko lokacija u poslovnoj zoni Ramići su planirane za ulaganja.
Riječ je o parcelama u vlasništvu grada površine oko 11.000, 7.000 i oko 4.000 kvadratnih metara, koje se nalaze u industrijskoj zoni uz magistralni put Banjaluka – Prijedor, na udaljenosti od oko sedam kilometara od centra grada.
Ukupno je riječ o više od 20.000 kvadratnih metara zemljišta spremnog za investicije.
Poslovna zona Ramići u prethodnim godinama infrastrukturno je pripremljena za nove investicije. U zoni su izgrađene industrijske saobraćajnice, vodovodna i kanalizaciona mreža, elektroenergetska i telekomunikaciona infrastruktura, kao i javna rasvjeta.
Zona se nalazi oko 500 metara od magistralnog puta Banjaluka – Prijedor i približno četiri kilometra od autoputa, dok kroz kompleks prolazi i industrijski željeznički kolosijek povezan sa prugom Novi Grad – Doboj.
FOTO: GU BL
Hala bivše valjaonice
U okviru poslovne zone nalazi se i velika proizvodna hala nekadašnje „Unis – Valjaonice HVT“.
Grad Banjaluka je ovaj kompleks kupio 2012. godine u stečajnom postupku sa ciljem razvoja poslovne zone i privlačenja novih investitora.
Objekat ima površinu od oko 30.400 kvadratnih metara, dok ukupna površina kompleksa sa pripadajućim zemljištem prelazi 50.000 kvadratnih metara.
Procijenjena vrijednost kompleksa, prema dostupnim podacima iz 2021. godine, iznosi oko 5,98 miliona konvertibilnih maraka.
FOTO: GU BL
Prostor nekadašnje valjaonice u Ramićima grad je prije više od decenije počeo razvijati kao poslovnu zonu namijenjenu prvenstveno proizvodnim djelatnostima. Usvajanje predloženih akata trebalo bi da definiše model prodaje zemljišta i objekata u ovoj zoni i omogući privlačenje novih investicija.
O prijedlogu za prodaju zemljišta u Ramićima odluku bi trebali donijeti odbornici Skupštine grada Banjaluka na sjednici zakazanoj za 24. mart.
Ognjen Jokić, BL portal
