Aragosta Invest dobija za 916 KM po kvadratu: Grad Banjaluka mijenja parcelu u centru za livadu u Česmi FOTO

17.02.2026. | 18:43

Odbornici Skupštine grada Banjaluka na predstojećoj sjednici zakazanoj za četvrtak, 19. februara ponovo će odlučivati o prijedlogu zamjene gradskog zemljišta sa firmom Aragosta Invest – prijedlogu koji je već jednom pao zbog izostanka potrebne većine.

O ovoj tački se već raspravljalo krajem prošle godine, ali nije dobila podršku, jer je za odluku glasalo šest odbornika PDP-a i Igor Radojičić, dok su ostali bili uzdržani. Sada se ista inicijativa ponovo nalazi na predloženom dnevnom redu.

Prema dostupnoj dokumentaciji, Grad bi ustupio parcelu površine 233 kvadratna metra u Ulici Vase Butozana, ranije 22. april, kod stare lokacije „Vodovoda“, u centralnom dijelu grada. Riječ je o izgrađenoj gradskoj zoni, sa uređenim saobraćajnicama, kompletnom infrastrukturom i poslovnim objektima u neposrednoj blizini.

Zauzvrat, Grad bi dobio parcelu površine 2.115 kvadratnih metara u katastarskoj opštini Vrbanja 2, uz korito rijeke Vrbanje. U dokumentaciji se ta parcela vodi kao livada.

Gotovo ista procijenjena vrijednost, različita lokacija

Procijenjena vrijednost zemljišta u centru iznosi 213.440 KM. To znači da je, prema toj procjeni, jedan kvadrat na toj lokaciji vrijedan oko 916 KM.

Vrijednost parcele u Vrbanji procijenjena je na 211.500 KM, odnosno približno 100 KM po kvadratnom metru.

Razlika od 1.940 KM, prema prijedlogu odluke, trebalo bi da bude uplaćena Gradu.

FOTO: BL PORTAL

Iz Aragosta Investa navode da im je gradska parcela potrebna kako bi kompletirali građevinsku parcelu u skladu sa važećim regulacionim planom i urbanističko-tehničkim uslovima pošto su oni već vlasnici većeg dijela parkinga kod stare lokacije Vodovoda. Prema tom planu, na toj lokaciji predviđena je izgradnja poslovnog ili poslovno-stambenog objekta.

Navode i da je procjenu vrijednosti tražio Grad, da ju je radio ovlašteni sudski vještak građevinske struke, te da je nalaz prihvatila gradska komisija.

FOTO: BL PORTAL

Kada je riječ o parceli u Vrbanji, ističu da je dio njihove ranije parcele već bio preuzet i da bi površina od 2.115 kvadratnih metara trebalo da posluži za uređenje korita rijeke zbog problema sa poplavama.

U ovoj razmjeni, s jedne strane nalazi se 233 kvadratna metra u centralnoj gradskoj zoni, a s druge 2.115 kvadratnih metara zemljišta uz rijeku u prigradskom naselju. Procijenjene vrijednosti su gotovo iste.

Odluka o tome da li je ovakva zamjena u interesu grada sada je na odbornicima.

Zemljište u centru grada je ograničen resurs. Svaka odluka o njegovoj namjeni ili vlasništvu dugoročno utiče na izgled i razvoj grada. Upravo zbog toga rasprava o ovoj tački dnevnog reda prevazilazi samu matematiku i svodi se na pitanje upravljanja gradskom imovinom.

Ognjen Jokić, BL portal